先週は社会保険料についてお話させていただきました。
今週は源泉所得税と住民税についてお話したいと思います。
源泉所得税と住民税はともに税金と皆さんが呼んでいるものですが、違いがありますので説明していきます。
源泉所得税は国に対して納付する税金で自分の所得に対して課税されるものです。
日本は累進課税なので所得が多いほど税金は多くなります。
所得税の計算方法はざっくり言うと収入から控除を引いた所得に対して税率をかけて（税率をかけて一定額を引くこともあります）計算します。
毎月引かれている源泉所得税は年間で払う所得税を分割で払っていると考えて良いと思います。
年末調整少し所得税が還付される方が多いのは少し多く控除しているためです。
機会があれば確定申告の説明も今後していきたいと思います。
住民税のお話は長くなってきましたので、次週にさせていただきたいと思います♪
ありがとうございました！

給与明細の見方パート3をお送りします。
先週は支給、控除のお話をさせていただきました。今週は控除の中の社会保険料、源泉所得税、住民税についてお話したいと思います♪
社会保険料は健康保険料、介護保険（40歳以上）、厚生年金保険料、雇用保険料が差し引かれていると思います。（会社や組織によっては違う名称で書かれていることもあります。）
各項目を簡単に説明すると、健康保険は医療保険で医療機関への支払いが軽減されたり、高額療養費の自己負担額の上限や出産一時金の受け取りなどが主な内容となります。
厚生年金は世の中で問題になって久しいですが将来の年金の積立と考えて良さそうです。
雇用保険料は失業保険と話すとわかりやすいかもしれません。すべての保険がそうですが、相互扶助の考えをもってなりたっています。
雇用保険は失業手当を給付するために被雇用者が積み立てているものと考えてよさそうです。
リーマンショック後から雇用保険料の料率は年々下がっていて直近では給料の1000分の3負担ですが、今年の10月から料率が上がるようです・・・
他には給与からは保険料が控除されず見落としがちですが、労災保険があります。
労働中の事故等に対する保険ですが、こちらは会社が全額保険料を負担することになっており、被雇用者本人が負担することはありません。
労災保険は提出書類が多かったり、労働局とのやり取りが複雑なこともあるので、会社としてなかなか対応が難しいものですが、被雇用者とのことを考えてしっかりと対応してもらいたいものですね♪
今回も長くなってしまったので、源泉所得税と住民税は来週にさせていただきます！

今週も給与明細についてお話させていただきます。
先週給与明細とはどのようなものかとお話させてただきましたが、本日は支給、控除、勤怠のうち、支給と控除に関してお話していきます。
支給とは支給される給与のなかで基本給や諸手当（住宅手当、残業手当、通勤手当等）が記載されていて、その月に支給された金額が記載されています。皆さんがよく言われる今月の給料いくらだった～というのはここの合計のことになりますね！
そしてこれがこのまま手取り金額であったらどれだけ良いことか・・・
次に控除（こうじょ）をお話します。普段なにげなく差し引かれているものですが、内容を理解すると不思議と納得できるものばかりです。
代表例として、社会保険料（健康保険料（年齢によっては介護保険料）、厚生年金保険料、雇用保険料等）や所得税があります。
社会保険料や所得税は給与の金額によって人それぞれ金額が違いますので皆が同じではありません。
長くなってきましたので、次回は社会保険料と所得税、住民税についてお話したいと思います♪
ではまた来週！

管理本部から給与明細の見方をお話させていただきます。
よくご存じの方もいらっしゃれば、あまりわかっていない方まで幅広く見ていただければと思います♪
今回は給与明細とはをお知らせいたします♪
給与明細とは簡単にいえば給与等の支払明細書（支給された給与等から控除を引いて手取り金額を計算し表示するもの）です。
給与明細は所得税法第231条1項に定められていて、支払者から支払いを受けるものに交付を義務付けているものでもあります。
大きく分けて（会社ごとに違いはあると思いますが・・・）支給、控除、勤怠に項目が分かれています。
皆さんの関心は主に手取額かと思いますが、上記の3項目は非常に大事な内容となっています！
次週はその項目についてお話させていただきます！

おはようございます。
暑い日が続きますが、熱中症などならないよう、暑さ対策万全に！

本日の投稿は、
【22年路線価、全国平均は2年ぶり上昇　銀座は37年連続最高】です。

国税庁が7月1日に発表した路線価(22年1月1日時点)によると、対前年変動率の全国平均は0.5%上昇となり、2年ぶりに上昇に転じた。今回最高路線価が上昇した都道府県庁所在都市は15都市(前年比7増)で、横ばいは16都市(同1減)、下落は16都市(同6減)。上昇都市では前年から上昇率が拡大するなどコロナ禍からの回復傾向が見られる一方、下落都市では下落率の縮小および拡大が入り混じっている状況だ。
路線価額の最高は、東京都中央区銀座5丁目銀座中央通り(鳩居堂前)。1平方メートル当たり4224万円(前年比1.1%下落)となり、37年連続の最高価額となった。

長年お付き合いのある電気屋さんのご自宅でした。
さすが電気屋さんで、照明関係はこだわって店舗のようなセレクトをなさいました。 楽しい家づくりとなりました?✨✨。

おはようございます。
弊社で現在販売しているオーナーチェンジ物件のご紹介です。

東京都北区滝野川1-63-6
藤和シティコープ飛鳥山公園
4階部分

南北線「王子駅」徒歩約8分

2沿線利用可能で、閑静な住宅地となっております。
最寄駅は賑やかな印象があります。

引渡条件など、諸々相談可能となってますので、興味がある方は気軽に弊社まで問合せ頂ければと思います。

先週に続いてエクセレントウォータープラスの機能をお知らせいたします。
エクセレントウォータープラスは水道の給水栓の元栓につながるため、なんと家中どこの水道からも浄水が使えます！
飲料用はもちろんのこと、シャワーやトイレも浄水で使えるのはとても喜ばしいですね♪
マンションだけでなく一戸建てでも使えますので、ご希望の方は弊社までご連絡ください！

おはようございます。
弊社で現在管理している空室物件のご紹介です。

・東京都文京区本郷一丁目27番8
本郷ハウス12階部分：95.34㎡

都営三田線「水道橋」徒歩約3分
東京メトロ丸の内線、大江戸線「本郷三丁目」徒歩約5分

3沿線利用可能で、都心ながらも閑静な立地となります。
また、12階ということもあり眺望は抜群です（東京ドームなど見渡せます！）

こちらの物件はリフォーム前ということもあり、入居者のニーズに合わせた内装に仕上げることも可能！

引渡条件など、諸々相談可能となってますので、興味がある方は気軽に弊社まで問合せ頂ければと思います。

弊社で扱っている浄水器、エクセレントウォータープラスの機能についてお知らせいたします。
主な機能としては残留塩素を99.9％除去してくれる優れものです。
塩素が入っていると、消毒はきっちりとされていますが、カルキ臭かったりビタミンの流出があるので飲料水としてや食べ物を洗いずらいですよね・・・
そんな方にお勧めいたします♪
来週も機能についてお知らせいたします！

おはようございます。
弊社で現在販売しているオーナーチェンジ物件のご紹介です。

・東京都小平市上水本町４-20-17
ライオンズマンション一橋学園第二
4階部分

西武多摩湖線「一橋学園」徒歩約8分
ＪＲ中央線「国分寺」徒歩約23分

2沿線利用可能で、閑静な住宅地となっております。
また、一橋大学小平国際キャンパスが近くにあり、最寄駅は賑やかな印象があります。

引渡条件など、諸々相談可能となってますので、興味がある方は気軽に弊社まで問合せ頂ければと思います。

浄水器の納品にもうすぐ竣工するマンションへ行って参りました。
弊社では不動産売買、不動産賃貸業、インテリア事業の他に浄水器の事業も手がけております。
毎週水曜日に浄水器のことも触れていきたいと思います。
今回は竣工前のマンションの写真でした。

おはようございます。
弊社の管理物件にて、賃貸募集を行なっている物件の紹介です。

・東京都大田区西蒲田8-14-4
ハイタウン西蒲田4階部分

JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩約7分
東急池上線「蓮沼駅」徒歩約5分

蒲田駅周辺は衣食住に困らないほど様々な店舗がたくさんあります！

また、駅距離もさほど離れている訳でもなくアクセスは抜群！

賃貸条件など、諸々相談可能となってますので、興味がある方は気軽に弊社まで問合せ頂ければと思います。

弊社の手掛けたモデルルームのワンシーンです。
出来が良かったので掲載させていただきます。

おはようございます。
弊社の管理物件にて、賃貸募集を行なっている物件の紹介です。

・千葉県船橋市西習志野

東葉高速鉄道「北習志野駅」徒歩約1分！

なんと言っても駅近！
このような駅近物件は都外であれば希少です。

その駅近物件が賃料50,000円以下での募集となってます！
北習志野駅周辺には、生活するに必要な施設が揃っており、まず不便は無いと思います。

是非、興味がある方は気軽に弊社まで問合せ頂ければと思います。

ハウスメーカー様の展示場用のキッチンセレクトに出かけました。
キッチンハウスベーシックさんです。
やはり洗練されていて美しいです。

おはようございます。
弊社で現在、販売を行なっている物件の紹介です。

・横浜市青葉区荏田町（新築戸建）

東急田園都市線「江田駅」徒歩約12分！

新築なので外観も室内もピカピカです！
２棟あり、一つはシックに。
もう一つは柔らかい感じの戸建になります。

一戸建の場合、駅からの距離がどうしても離れてしまう傾向がありますが、こちらの物件はそこまで遠くはなく、徒歩でも問題なく行き来できる立地です。

是非、興味がある方は気軽に弊社まで問合せ頂ければと思います。

先週あげたカフェ併設のコインランドリーです。

最近のコインランドリーはオシャレと聞いていましたが、確かに✨✨。

コインランドリーに行っておしゃれなカフェにも行ける良い時代になりました✨。