売却希望の方
買取保証付売却なら成功率１００％を保証・・・・・ 
こちらをクリック
直接買取なら仲介手数料が無料・・・・・ こちらをクリック
買い換え予定で、期限間近でも大丈夫・・・・・ こちらをクリック
売却したいけどローン有り大丈夫・・・・・ こちらをクリック
成約率100％
買取保証付き売却とは・・・
一定期間販売して、もし売却が成立しなかった場合に、弊社が責任を持って買取致します。
これにより、買換えや、期限のリスク、ご案内時のストレスを軽減することができます。
買取保証付きといっても、買い叩かれるのでは・・・とお思いの方もいらっしゃるかもしれませんが、全くそういったことはございません。
査定金額を基に、お客様と売却金額、買取金額を予め確定させてから販売をスタートいたしますので、期限まではできるだけ高く、買取期限が迫っても予め確定した金額で買取り致します。
買取りによる「損」は生まれません。
しかも、弊社直接買取なら、「仲介手数料が無料」なので、他の不動産屋さんを通して売却するのに比べて、大きくコストを抑えることができます。
まずは無料査定をお試し下さい。
直接買取について
この方法なら、大きなメリットとして他の不動産屋さんを通して
売却するよりもコストを抑えることができ、おトクにご売却が可能です。
買換えで、期限間近・・・大丈夫？？？
出来ない。期限が迫っているのに、なかなか売れない・・・。
毎週末の案内も何かと大変だし、疲れるなぁ。
という方に朗報です。
弊社の直接買取であれば、最短2週間での決済が可能です。
現在、他の不動産屋さんで売却をしていて、期限がギリギリ
というご相談も受け付けております。
まずは榮信建物企画の無料査定をお申込ください。
ローンが残高あるけど大丈夫？？？
とお悩みの方へ
ご売却金額がローンの残高を下回ってしまうとお悩みの方もお気軽に
ご相談ください。
弊社の専門スタッフがご売却からローンの精算まで適切にご案内致します。
ご売却の流れ
販売も当社で実施、迅速な販売で進捗状況等も報告させて頂きます。
また、リフォームの見積もりもお気軽にご相談下さい。
ご売却金額がローンの残高を下回ってしまうとお悩みの方もお気軽にご相談ください。
弊社の専門スタッフがご売却からローンの精算まで適切にご案内致します。
STEP1 ご売却のご相談
不動産のご売却を考えられるご事情や理由は、さまざまです。
まずは所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。
ご売却になりたい物件がございましたら、物件の簡易査定を行わせていただきます。
・売主様からのヒアリング
・周辺環境の調査
・建築法規や権利関係の調査
・物件エリアの販売事例
を元に買い取り価格を算出してお客様にご報告いたします。
STEP2 媒介契約
ご売却価格にご納得いただけましたら、媒介契約書の内容を理解された上で弊社との間で媒介契約を結びます。
媒介契約には3つの種類があります。
■専任媒介■
1社のみの契約となります。
但しお客様が直接買主を見つけた場合は、弊社を介さずに当事者だけで契約をすることも可能です。
■専属専任媒介■
1社のみの契約となります。
直接買主を見つけた場合でも弊社を介しての売却となります。その際仲介手数料が必要です。
■一般媒介■
複数の業者に販売を依頼する事ができます。
STEP3 購入者探し
売却活動で購入希望者を探します。
問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいますので購入希望者に好印象をもってもらう事が大切になります。
内装の見た目は売買に大きく左右されるので、各部屋の清掃をしておきましょう。
特に水廻りを奇麗にしておく事がポイントです。
弊社では、売主様に対して売却活動内容の報告を行います。
専属専任媒介の場合は1週間に1回以上の報告。
専任媒介契約の場合は2週間に1回以上報告を行います。
STEP4 売買契約
購入希望者が見つかったら不動産売買契約を結びます。
その際、価格や引渡し条件について調整を行います。
STEP5 物件引渡し
購入者様の引渡し前に引越しの準備を行いましょう。
残代金の受領日までに、引越しや公共料金等の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。
その後契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。
残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。
ご不明な点がございましたら何なりと弊社にお尋ね下さい。
セカンドオピニオンとしてのご提案
～セカンドオピニオンを利用してみませんか?～
現在ご売却中の大切な資産の価格が適正なのか、ご不安に感じた事はありませんか?
▼こんな方におすすめです
・現在売出中だが、なかなか物件が売れないとお悩みの方
・ご売却に期限(次の予定が決まっている、他)がある方
・適正価格をお知りになりたい方
セカンドオピニオンのメリット
◆売却金額を決定する際、不動産業者の査定を基に販売価格を決めるのが一般的な方法です。
ただ、その金額が本当に『適正』かどうかを知る術は、ほぼありません。
そこで、弊社のセカンドオピニオン査定をご利用下さい。
お客様のご売却スケジュールに合わせ、販売価格や条件を相談し、適切な販売方法をご提案致します。
現在の媒介先である仲介業者様と比較をすることで、大切な資産の本当の価値を発見することが出来ます。
買取り保証付売却の実施も可能
◆「買取保証付き売却」は、お客様の資産を売却する際、一定期間を過ぎてしまった場合に、弊社にて買取りの保証を付けた上での販売を行う方法です。
「媒介期限を過ぎたのに売れない」という最悪のケースに備えた安心のシステムです。
弊社で買取りを行うに至った場合には、仲介手数料不要です。
お買い替えやお住み替えの際は「買取保証付き売却」をご利用下さい。
